Szukasz miejsca, w którym pieniądze nie leżą odłogiem, tylko rosną na drzewach? Ta oferta to propozycja dla tych, którzy myślą długofalowo i lubią, gdy natura pracuje razem z inwestorem. Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjny sad jabłoniowy położony w spokojnej, rolniczej okolicy, na bardzo dobrych glebach klasy II.

Opis nieruchomości
Nieruchomość obejmuje łącznie 7,78 ha gruntów rolnych o wysokiej klasie bonitacyjnej less. Na działkach znajduje się zadbany sad jabłoniowy z nasadzeniami wykonanymi w systemie rzędowym, na solidnych betonowych słupach. Sad wyposażony jest w siatkę przeciwgradową, która pełni funkcję ochronną i skutecznie zabezpiecza plony przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi Teren jest regularny i dobrze utrzymany, co pozwala na kontynuację produkcji bez dodatkowych nakładów początkowych. Istnieje możliwość zakupu osobno: 3,78 ha za 756 000 zł lub 4 ha za 800 000 zł.

Struktura sadu
-Działka nr 549 powierzchnia 3,78 ha, gleba klasy II (less)
-Dodatkowe działki łączna powierzchnia 4,00 ha
-Nasadzenia jabłoni w wieku produkcyjnym
-Odmiany: Red Delicious Velox, Gala Schnico Red
-Drzewa szczepione na podkładce M9

Atuty nieruchomości
Sad znajduje się na bardzo żyznych glebach, które zapewniają stabilne i przewidywalne plony. Nasadzenia są już w wieku produkcyjnym, co pozwala generować dochód bez wieloletniego oczekiwania. Układ rzędów oraz infrastruktura sadownicza umożliwiają sprawną i wygodną obsługę gospodarstwa.

Okolica
Nieruchomość położona jest w typowo rolniczym i spokojnym rejonie, gdzie dominują sady, pola uprawne oraz niska zabudowa zagrodowa. Brak uciążliwego sąsiedztwa sprzyja prowadzeniu działalności sadowniczej, a cisza i przestrzeń pozwalają skupić się na pracy. W niedalekiej odległości znajdują się lokalne punkty usługowe oraz podstawowa infrastruktura wiejska.

Dla kogo idealna jest ta nieruchomość?
-Dla inwestorów szukających gotowego projektu rolnego
-Dla sadowników chcących powiększyć areał produkcyjny
-Dla osób planujących długoterminową lokatę kapitału
-Dla rolników ceniących dobre gleby i sprawdzoną lokalizację

Lokalizacja i dojazd
Położenie nieruchomości pozwala na sprawny dojazd do okolicznych miejscowości i rynków zbytu. Drogi lokalne zapewniają wygodny transport zarówno sprzętu, jak i płodów rolnych, co ma kluczowe znaczenie przy prowadzeniu produkcji sadowniczej.

Podsumowanie
To propozycja dla tych, którzy wolą inwestować w realną wartość, a nie tylko cyfry na koncie. Dodatkowym atutem oferty jest możliwość dokupienia kompleksowego domu o powierzchni całkowitej 156 m2 w cenie 970 000 zł , który idealnie sprawdzi się jako uzupełnienie inwestycji. Jeśli szukasz sadu z potencjałem, który może zacząć pracować niemal od razu, zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację w terenie. Oferta dostępna wyłącznie u nas, co zapewnia przejrzyste warunki sprzedaży oraz pełne wsparcie na każdym etapie transakcji.

Jeśli szukasz domu, który ma więcej przestrzeni niż przeciętny weekendowy grill i jednocześnie nie wymaga remontowej epopei, właśnie go znalazłeś. Prezentujemy zadbany dom jednorodzinny, gotowy do zamieszkania od zaraz, położony w cichej, zielonej okolicy zabudowy jednorodzinnej.

Układ pomieszczeń
-Pokój
-Oddzielna kuchnia z jadalnią
-Łazienka z WC
-Cztery niezależne sypialnie
-Łazienka
-Korytarz

Dodatkowo:
-Piwnica o powierzchni ok. 50 m²
-Strych o powierzchni ok. 50 m²

Najważniejsze atuty nieruchomości
Nieruchomość oferuje 140 m² powierzchni użytkowej oraz 156 m² powierzchni całkowitej, co zapewnia wygodną przestrzeń dla całej rodziny. Duża działka o powierzchni 2034 m² daje szerokie możliwości aranżacji ogrodu, strefy rekreacyjnej lub dodatkowej zabudowy. Dom wyposażono w ogrzewanie gazowe z instalacją podłogową, co gwarantuje komfort cieplny oraz rozsądne koszty użytkowania. Plastikowe, trzyszybowe okna oraz bardzo dobry stan techniczny budynku pozwalają wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania remontów. Dwie łazienki oraz dodatkowe przestrzenie, takie jak piwnica i strych, znacząco podnoszą funkcjonalność całej nieruchomości.

Działka i otoczenie
Działka ma regularny kształt prostokąta, jest płaska i ogrodzona z dwóch stron . Dojazd prowadzi drogą asfaltową, a wszystkie media znajdują się w pobliżu. Okolica to spokojne osiedle domów jednorodzinnych, gdzie słychać raczej śpiew ptaków niż klaksony.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się

Wokół dominuje spokojna zabudowa jednorodzinna, sprzyjająca codziennemu komfortowi życia i poczuciu prywatności. Okolicę otaczają tereny zielone, łąki oraz lasy, które zachęcają do spacerów, jazdy na rowerze i aktywnego wypoczynku. W niedalekiej odległości dostępne są szkoła, przedszkole oraz podstawowe sklepy i punkty usługowe. Lokalizacja zapewnia również wygodny dostęp do komunikacji lokalnej, ułatwiając codzienne dojazdy do pracy i szkoły.

Stan techniczny budynku
Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, co zapewnia trwałość konstrukcji oraz dobrą izolację termiczną. Dach skośny pokryto blachą, a solidna termoizolacja oraz nowoczesne instalacje zwiększają komfort codziennego użytkowania budynku. Ogrzewanie gazowe gwarantuje komfort cieplny oraz rozsądne i przewidywalne koszty eksploatacji przez cały rok.

Szybki dojazd do miast
-Stalowa Wola 45 minut
-Nisko 60 minut
-Sandomierz 15 minut
-Tarnobrzeg - 35 min

Dla kogo idealna jest ta nieruchomość?
-Dla rodzin szukających przestrzeni i spokoju
-Dla osób pracujących zdalnie
-Dla miłośników dużych działek
-Dla osób ceniących kontakt z naturą
-Dla tych, którzy chcą zamieszkać bez remontu
-Dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem dalszego rozwoju

To dom, w którym można po prostu zamieszkać i żyć bez kompromisów i bez stresu. Jeśli czujesz, że to może być Twoje miejsce na ziemi, zadzwoń i umów się na prezentację, zanim ktoś inny zdąży zaparzyć tu swoją pierwszą kawę. Oferta dostępna jest na wyłączność, co pozwala na skuteczne prowadzenie prezentacji i negocjacji cenowych.